Παραχώρηση Τατοΐου: 5 επενδυτές, κρίσιμο βήμα στο πρώην βασιλικό κτήμα

Η παραχώρηση τατοΐου μπαίνει σε κρίσιμη φάση, καθώς ολοκληρώνεται η αξιολόγηση των φακέλων της πρώτης φάσης του διαγωνισμού. Η επόμενη στάση είναι η προεπιλογή των σχημάτων που θα περάσουν στον αναλυτικό έλεγχο.

Τι προβλέπει η παραχώρηση τατοΐου και ποια είναι τα επόμενα βήματα

Η διαδικασία αφορά για πρώτη φορά τη μακροχρόνια παραχώρηση τμήματος ενός σύνθετου δημόσιου περιουσιακού στοιχείου για ορίζοντα τουλάχιστον 65 ετών. Μετά την ολοκλήρωση της αξιολόγησης θα προχωρήσει η προεπιλογή των επενδυτικών σχημάτων για τη δεύτερη φάση. Εκεί οι προεπιλεγμένοι θα έχουν πρόσβαση σε τεχνικά, νομικά και οικονομικά στοιχεία, θα γίνουν επισκέψεις στο ακίνητο και θα επιτραπεί διαδικασία υποβολής ερωτημάτων προς τους συμβούλους.

Ποιοι είναι οι υποψήφιοι επενδυτές και τι ρόλο παίζουν

Στη διαδικασία εκδήλωσης ενδιαφέροντος συμμετείχαν πέντε επενδυτικά σχήματα. Στην τετρασέλιδη λίστα των συμμετεχόντων βρίσκονται η ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, η ΕΚΤΕΡ, η DIMAND, η ELIA Corporation (συμφερόντων Ιωάννη Μυτιληναίου) και η REINA Hellenic Properties. Το ποιοι θα περάσουν στον δεύτερο γύρο θα κρίνει σε μεγάλο βαθμό το πώς θα διαμορφωθούν τα επιχειρηματικά σχέδια και οι τελικές δεσμευτικές προσφορές.

Η περιγραφή της διαδικασίας τονίζεται από την ανάγκη για λεπτομερή τεχνικό και νομικό έλεγχο—μια απλή προεπιλογή δεν αρκεί όταν πρόκειται για τόσες πολλαπλές χρήσεις και ιστορικά στοιχεία.

Το αντικείμενο της παραχώρησης: ποια κτίρια και ποιες χρήσεις

Το αντικείμενο περιλαμβάνει την αποκατάσταση, επανάχρηση και λειτουργία 24 κτιρίων από το σύνολο των περίπου 40 που βρίσκονται εντός του κτήματος. Οι προβλεπόμενες χρήσεις είναι ποικίλες και στοχεύουν στην επανασύνδεση του κτήματος με τον αγροτικό του χαρακτήρα.

• Μικρές ξενοδοχειακές μονάδες και μπουτίκ ξενώνες
• Χώροι εστίασης και εκδηλώσεων
• Επισκέψιμες παραγωγικές δραστηριότητες, όπως οινοποιείο και ελαιουργείο
• Υποδομές για την αναβίωση αγροτικών δραστηριοτήτων

Αγροτική διάσταση και γη

Προβλέπεται η αξιοποίηση περίπου 1.200 στρεμμάτων καλλιεργήσιμων εκτάσεων εντός του ιστορικού πυρήνα. Η επαναλειτουργία αμπελώνων και ελαιώνων και η χρήση ιστορικών εμπορικών σημάτων που συνδέονται με το κτήμα αναφέρονται ως πηγές πρόσθετων εσόδων και ενίσχυσης της αυθεντικότητας του εγχειρήματος.

Παράλληλη ωρίμανση του έργου αποκατάστασης από το κράτος

Παράλληλα με τη διαγωνιστική διαδικασία, το Υπουργείο Πολιτισμού συνεχίζει έργα αποκατάστασης στον ιστορικό πυρήνα. Ο ορίζοντας ολοκλήρωσης για αυτές τις παρεμβάσεις τοποθετείται προς το τέλος του 2026 και αφορά την αποκατάσταση κτιρίων, τη δημιουργία μουσείων, εκθεσιακών χώρων και βασικών υποδομών.

Γιατί μας ενδιαφέρει

Το Τατόι συνδυάζει πολιτισμό, φιλοξενία και αγροδιατροφική παραγωγή σε ένα μοντέλο που δεν έχει προηγούμενο για τα ελληνικά δεδομένα. Η επιτυχής παραχώρηση και αποκατάσταση μπορεί να δώσει νέα ζωή σε ένα εμβληματικό ακίνητο, ενώ ταυτόχρονα ανοίγει έναν διάδρομο συνεργασίας δημόσιου και ιδιωτικού τομέα σε μακροχρόνιο επίπεδο.

Τι μένει να παρακολουθήσουμε

Μετά την αξιολόγηση, το βάρος μεταφέρεται στην προεπιλογή και τον αναλυτικό έλεγχο των επιλεγμένων σχημάτων. Αν και αρχικά υπήρχαν εκτιμήσεις για δεσμευτικές προσφορές εντός του έτους, η πολυπλοκότητα του εγχειρήματος ενδέχεται να επηρεάσει τα αρχικά χρονοδιαγράμματα. Το επόμενο κρίσιμο στάδιο θα δείξει ποιοι επενδυτές θα παραμείνουν στην κούρσα και με ποιο τελικό χρονοδιάγραμμα θα προχωρήσει ο διαγωνισμός.

Συχνές ερωτήσεις

Ποιο είναι το επόμενο βήμα στη διαδικασία του διαγωνισμού;

Μετά την ολοκλήρωση της αξιολόγησης θα γίνει η προεπιλογή των επενδυτικών σχημάτων που θα περάσουν στη δεύτερη φάση για αναλυτικό έλεγχο στοιχείων, επισκέψεις και υποβολή ερωτημάτων.

Πόσα κτίρια περιλαμβάνει η παραχώρηση;

Η παραχώρηση περιλαμβάνει την αποκατάσταση, επανάχρηση και λειτουργία 24 κτιρίων από το σύνολο των περίπου 40 που βρίσκονται εντός του κτήματος.

Πόσοι επενδυτές συμμετείχαν στη διαδικασία εκδήλωσης ενδιαφέροντος και ποιοι είναι;

Στη διαδικασία συμμετείχαν πέντε επενδυτικά σχήματα: ΑΚΤΩΡ Παραχωρήσεις, ΕΚΤΕΡ, DIMAND, ELIA Corporation και REINA Hellenic Properties.

Ποιος είναι ο χρόνος ολοκλήρωσης των έργων αποκατάστασης που υλοποιεί το κράτος;

Τα έργα αποκατάστασης που υλοποιεί το Υπουργείο Πολιτισμού στον ιστορικό πυρήνα έχουν ορίζοντα ολοκλήρωσης προς το τέλος του 2026.

Σχετικά άρθρα

• Εναλλακτικά καύσιμα ναυτιλία: η μετάβαση συνεχίζεται
• Παναθηναϊκός Ολυμπιακός μετάδοση (5/6): Αθλητικά και Roland Garros
• Έναρξη ενταξιακών διαπραγματεύσεων της Ουκρανίας στην ΕΕ εγκρίθηκε

Πηγή: Το Βήμα